Escuchanos: Inmuebles y Turismo, tu guia Online

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22.11.13

El sueño de la casa propia.

En Chile, existe una normativa para la venta de viviendas de primera, de segunda y proyecto en verde, esto como primero para garantizar que el cliente reciba lo que se le ofrece en los anuncios publicitarios, además de ayudar a las personas a resguardar su inversión con  unos tips que  da el propio SERNAC (Servicio Nacional del Consumidor) los cuales detallaremos a continuación.

Consejos antes de contratar

  • Cuando un consumidor compra una vivienda tiene derecho a que se cumpla lo prometido, publicitado y convenido con la empresa. Esto es, por ejemplo, los plazos de entrega y las características de la vivienda.
  • Si una empresa, promete en los contratos o en la publicidad que la vivienda tiene determinados metros cuadrados, es eso lo que debe recibir el consumidor. Ni un centímetro más ni menos.
  • Lo que la empresa anuncia en la publicidad forma parte del contrato tal como si estuviera escrito y los consumidores lo pueden exigir, por ejemplo áreas verdes, seguridad las 24 horas, quinchos, juegos infantiles o determina vista.
  • Ojo porque cuando un consumidor compra una vivienda en verde, es decir, cundo aún no se ha construido, tiene que hacer valer con mayor razón sus derechos y lo que la empresa le ofreció al momento de contratar, es decir, respetar la fecha de entrega, la existencia de sala de eventos, piscina, entre otros aspectos que resultan atractivos para el consumidor al momento de elegir a quién comprar su futura vivienda.
  • La publicidad debe ser verdadera y comprobable. No es llegar y prometer, especialmente porque no estamos hablando de la compra de una camisa o un pantalón. Una vivienda es una de las inversiones más importantes de una familia.
  • Lo mismo si se anuncian viviendas “desde” determinado precio, pero cuando el consumidor pregunta, se da cuenta que dicha oferta nunca existió.
  • La empresa no puede omitir características relevantes como por ejemplo, el futuro paso de una carretera, alguna construcción aledaña que pueda generar problemas o cualquier condición que la empresa conozca y cuya omisión pueda perjudicar a los consumidores.
  • Las empresas que no cumplen con estas reglas, arriesga multas de hasta 750 UTM.
  • Los consumidores tienen derecho a ser indemnizados en caso de sufrir cualquier daño por el incumplimiento de una empresa.

Importante:

  • En las compras en verde existe una normativa especial que exige una póliza de seguro a la empresa que garantiza al consumidor la recuperación del dinero pagado en caso de que no se realice el proyecto.
  • Una de las recomendaciones es guardar los soportes publicitarios que le servirán para saber qué exigir y tener las pruebas en caso de cualquier incumplimiento.
  • Los consumidores tienen derecho a adquirir viviendas de calidad, por eso existe una regulación especial (Ley de Calidad de la Vivienda) que establece el derecho a la garantía con plazos determinados según los daños que se presenten en el inmueble nuevo.
  • Cuando las fallas afectan a un conjunto habitacional, existe la posibilidad de ejercer las acciones colectivas contempladas en la Ley del Consumidor.
  • Las empresas deben responder cuando se producen problemas:
    • En las terminaciones, durante los primeros 3 años;
    • Problemas en las instalaciones durante los primeros 5 años
    • Problemas estructurales durante los primeros 10 años desde la compra de la vivienda.
 
Como podrán haber leído estimado lectores, con todo esto le queremos decir que  el pricncipal responsable de la inversión de su dinero es el propio comprador puesto estos tips y muchos otros recursos que  siempre estamos compartiendo es para que los consumidores tengan conocimientos previos  a la hora de elegir el inmueble que comprará,  o si esta pensando en hacer una inversión en Bienes Raíces sepa como actuar,, a todos estos tips yo le sumaria el uso de la intuición, esa es nuestra primera consejera y la que nos dice en muchas ocasiones si algo esta bien o mal, aunque haya mecanismos que respalden las inversiones muchas veces esos mismos mecanismos fallan.   Saludos. @inmueblesyturismo @Negfertty

29.10.13

El color y la Armonía.



Hoy deseo compartir con ustedes un artículo muy interesante que habla sobre los colores y la armonía en nuestro entorno, pero antes aclaremos ¿que es la armonía?


Armonía: [también harmonía] s. f.
1 Proporción y correspondencia adecuada entre las cosas:
2 Relación buena o de paz entre personas o grupos (entre otras que no se corresponden con nuestro tema de hoy).

Muchas veces mediante nuestras decoraciones nos damos a conocer como somos, los colores que usamos hablan mucho de nuestra personalidad; y  así como se debe armonizar entre los colores la decoración también debe armonizar con el espacio, pero eso es tema de otra entrada.



Clasificación de los colores

Los colores, como ya sabemos, están clasificados en grupos de cálidos (amarillos y rojos) y fríos (verdes y azules). 

Colores cálidos:
Los colores cálidos en matices claros: cremas y rosas, sugieren delicadeza, feminidad, amabilidad, hospitalidad y regocijo y en los matices oscuros con predominio de rojo, vitalidad, poder, riqueza y estabilidad. 

Colores fríos:
Se los considera por asociación con el agua al azul, violeta y verdoso. Los colores fríos en matices claros expresan delicadeza, frescura, expansión, descanso, soledad, esperanza y paz y en los matices oscuros con predominio de azul, melancolía, reserva, misterio, depresión y pesadez.

También es sabido las personas que viven en países cálidos y de mucho sol prefieren, los colores cálidos, mientras que aquellas otras otras que viven en latitudes frías y de poco sol muestran su gusto por los colores fríos.


La Armonización de los colores y su búsqueda
Existen dos formas compositivas del color:
  • La Armonía
  • El Contraste
Armonizar: Significa coordinar los diferentes valores que el color adquiere en una composición.

La armonía es esencial ya que si han de relacionarse entre si todos los colores de una composición, deben ajustarse a un todo unificado.

En todas las armonías cromáticas se pueden observar tres colores:
uno dominante: que es el mas neutro y de mayor extensión, sirve para destacar los otros colores que conforman nuestra composición gráfica, especialmente al opuesto.

El tónico: es el complementario del color de dominio, es el mas potente en color y valor, y el que se utiliza como nota de animación o audacia en cualquier elemento (alfombra, cortina , etc.)
El de mediación: que actúa como conciliador y modo de transición entre cada uno de los dos anteriores, suele tener una situación en el circulo cromático cercano a la de color tónico.
Por ejemplo: en una composición armónica cuyo color dominante sea el amarillo, y el violeta sea el tónico, el mediador puede ser el rojo si la sensación que queremos transmitir sea de calidez, o un azul si queremos que sea mas bien fría.

Regla General
De manera general el color de valor mas oscuro ira al suelo, el valor intermedio a las paredes y el mas claro al techo.




La armonía de los colores en tu hogar

(Articulo Original: Infomistico.com)

25.10.13

Feliz día Colegas!!!


19.10.13

Inversión extranjera en Venezuela

Inmuebles, Turismo & más: Asesoría, Consultoría y Tramitación Inmobiliaria y Turística. +569 50749648

Hola, estimados lectores, en la entrada de hoy  compartiremos un tema muy interesante, en el  cual se detallarán los pasos a seguir por una persona extranjera para  adquirir propiedades o invertir en Venezuela.

Los corredores profesionales, sabemos que es política de cada Registro Inmobiliario aceptar o no la autenticación y/o registro de la compra-venta de un bien inmueble, cuando el comprador extranjero posea únicamente una visa de Transeúnte.  ¿Por que se menciona esto? puesto porque para todos es sabido que el ciudadano extranjero, que en su propio nombre desee adquirir un bien inmueble en Venezuela, debe poseer visa de residente vigente emitida por las autoridades venezolanas, y además a todo esto  (puesto ha habido mucha confusión en los últimos tiempos) la exigencia ( y sobre todo en los estados turísticos) de la certificación de ingresos, es decir se exige la declaración de que el dinero a usar en la compra sea licito. 

Quizás el post le parezca a simple vista un poco extenso, sin embargo es su responsabilidad informarse sobre las condiciones que deben cumplirse para que su inversión sea exitosa, y es nuestra responsabilidad informarles sobre los pasos correctos a seguir y que no sean victimas de engaños y fraudes al momento de querer hacer inversiones en Venezuela.

Debido al interés de muchos extranjeros invertir en Venezuela me veo en la necesidad de ASESORARLOS responsablemente y puedan ustedes leer el siguiente enlace la actualización a este tema Ley de Inversiones Extranjeras en Venezuela





Luego de el preámbulo y entrando en detalle sobre nuestro titulo, en nuestro programa Inmuebles y Turismo tu Guia Online de Spreaker tuvimos un excelente podcast que se llama Inversión extranjera en Venezuela, en el cual me acompañó un gran colega, profesional y amigo : Carlos Goicetti Rincón: corredor de inmuebles, abogado especializado en el área de bienes raíces, derecho administrativo, consultor de proyectos para empresas nacionales y extranjeras y al igual que yo pertenece a la gran red de Corredores de Inmuebles de Venezuela.


A continuación les resumo parte de nuestro interesante podcast: 

VENEZUELA es la puerta de entrada a las inversiones dentro del continente. Pues por su ubicación y condiciones geográficas la hacen dueña de un clima benigno, es la puerta grande de América su capital Caracas es una de las metrópolis mas cosmopolitas del continente, y en ella se encuentran cualquier cantidad de empresas nacionales y extranjeras. a diferencia de otros países, en Venezuela hay sol todo el año lo cual lo hace idonea para invertir en proyectos turísticos de pequeño, mediano y gran tamaño. También desde Venezuela se exporta capital a otros países como Estados Unidos, Panamá, Colombia, Canadá, Europa y Asia, en intercambio comercial y oportunidades para todos, Venezuela representa un gran potencial, cualquier sea su tamaño de inversión o proyecto tiene cabida en Venezuela. 


17.10.13

Crece la inversión en España.

Hoy leyendo varias informaciones  en la red fusione dos importantes noticias para la economía española, la cuál  comienza a repuntar de a poco luego de una marcada depresión y así lo titulo: 

Crece la inversión en España, entre fusiones y adquisiciones de empresas, y la compra de inmuebles en lugares lujosos por parte de compradores Rusos.




El mercado de fusiones y adquisiciones empresariales movió en España a lo largo del tercer trimestre 9.518 millones de euros, cifra que supera en un 28 % a la del mismo periodo de 2012 y que duplica a la del segundo trimestre del año, según un informe de la consultora TTR. Y en los actuales momentos están reciénbiendo inversiones considerables.

Por otro lado los inversores rusos, que tenían más de 25.000 millones de euros posicionados en Chipre en el momento del rescate de la Unión Europea del pasado mes de marzo, ya saben donde colocar su dinero  y están convencidos de algo: el mercado inmobiliario español, cuyos precios no dejan de caer después de la explosión de la burbuja inmobiliaria, parece un destino fiable para sus inversiones. los precios de las casas que adquieren los compradores rusos oscilan entre los 800.000 y 1.300.000 Euros. 

En otra instancia el gobierno español trabaja desde finales del año pasado en las modificaciones legales para que los extranjeros que adquieran una vivienda de más de 160.000 euros reciban automáticamente el permiso de residencia.


Recuerda escuchar nuestros podcast y  visitar nuestros blogs hermanos negfertty.blogspot.com y soloenmargarita.blogspot.com

16.10.13

Agricultura Urbana= Pasión por la ecología

Cada vez estamos mas interesados en volver a lo natural y de eso se trata la ecología de la integración y las interacciones sean loables con su hábitat. 

Hoy compartimos con ustedes un excelente proyecto de chicos venezolanos llamada "Techos Verdes" es un proyecto agroecológico que desea brindar y aportar comodidad y sustentabilidad a la persona común. 



 


Oscar Pereira, Wladimir Cárdenas y Carlos Calderón, jóvenes emprendedores preocupados por el ambiente, se unieron para crear el proyecto agroecológico Techos Verdes. Los tres son egresados del Hotel Escuela de los Andes con sede en Mérida; su tema de tesis fue la construcción de huertos urbanos adaptándose a los espacios físicos disponibles. El impacto del proyecto fue tal y sus críticas tan positivas que decidieron tomar sus morrales llenos de entusiasmo y juventud para salir a contagiar a todos con su pensamiento.

"Techos Verdes" comenzó en la azotea del Hotel Escuela de los Andes como nuestra tesis de grado. La idea de todo esto es llevar la agricultura a la ciudad, que los cocineros tengan la forma de llevar adelante sus propios cultivos de plantas aromáticas y hortalizas para garantizar que son frescas. No es más que una alternativa para el rescate de los valores ambientales, culturales y ancestrales, así como su importancia en la sociedad como medidas aplicables a la mejor utilización de los suelos para el cultivo y detener su degradación por la siembra excesiva y mal practicada", comenta Oscar. Escogieron ese nombre ya que nació el proyecto en el techo del hotel escuela donde se ha seguido cultivando.

Los jóvenes enseñan todo lo que debe saber el cultivador del huerto; desde la época de poda de las plantas hasta la elaboración de insecticidas orgánicos para el cuidado diario de las plantas. "Tratamos de hacer todo lo que se necesita en los cultivos, como el abono y los insecticidas para que realmente podamos decir que el cultivo es 'ecorresponsable'. La clave de todo está en la reutilización del material y es algo que tratamos que la gente entienda", agrega Carlos.


Oscar, Wladimir y Carlos llegan al lugar, evalúan el espacio disponible y luego de un estudio de factibilidad y una inducción de sensibilización a los involucrados comienzan a trazar los planos de trabajo. Echan mano de lo que tengan al alcance y comienzan el diseño y construcción del huerto. "La idea es que nosotros lo dejemos listo y las personas que se quedan a cargo sigan con su mantenimiento", indica Wladimir.

Ahorro y ecología

Los techos verdes como técnica datan de varios siglos. Consiste en la adaptación de la azotea de una casa y edificio para que pueda ser convertido en un jardín. El proyecto de estos tres jóvenes tomó esta idea y la adaptó al cultivo de plantas aromáticas y hortalizas para cocinar. En los últimos años la técnica se ha utilizado para la reducción de temperatura en edificios y esto tiene un impacto en la zona donde se encuentre.

Los expertos indican que la implementación de un techo verde logra disminuir por lo menos 4 grados la temperatura de un edificio; lo que se traduce en una disminución de cerca de 20 % de energía en aires acondicionados. En algunos países europeos es parte de la cultura tradicional, sin embargo en grandes ciudades como Linz, en Austria, el gobierno paga a los constructores para que instalen techos verdes como parte de las políticas para la conservación del ambiente.

En Venezuela, en el Municipio Chacao del área metropolitana de Caracas, se inauguró el techo verde tradicional de la Biblioteca Los Palos Grandes, el cual ha representado 30 % de ahorro energético para la institución y la disminución de la temperatura para el edificio y los adyacentes.




Sus contactos son:
Twitter: @patechosverdes.
Facebook: Proyecto Agroecológico Techos Verdes
Correo: patechosverdes@hotmail.com


Fuente original del articulo Estampas.com 13/10/2013



8.10.13

2da feria de turismo nacional: Chile es tuyo




La Feria Chile es TUYO 2013 será la instancia de promoción turística más importante a nivel nacional, dando a conocer la oferta turística de las 15 regiones, generando un evento familiar con actividades, juegos y gastronomía.










Todas las informaciones referente a la feria la pueden conocer en la pagina del evento Chile es tuyo http://www.chileestuyo.cl


23.9.13

Isla Margarita, un destino Ideal

Hola gente!!! después de varios días sin escribir  deseo compartir con todos ustedes un excelente articulo de la pagina boletín turístico escrito por Antonio Tejera.

Fundador de los Estudios de Turismo en Canarias (1965), 
Presidente del Centro Internacional de estudios Turísticos de Canarias y Del Grupo de Expertos de la Organización Mundial de Turismo. UNWTO.


El  articulo atrapo toda mi atención, ya que en el se plasma lo que  representa  la Isla Margarita para el turismo nacional (Venezuela) e internacional, así como  lo que significa para  muchos de nosotros, y digo muchos porque yo amo esa mágica tierra, mi tierra, mi isla;  y si aun no la conocen yo los invito a que se atrevan a visitarla y se maravillen de sus hermosos paisajes.






Margarita, la isla privilegiada

BALCÓN DE VENEZUELA
“Existe una urgente necesidad de analizar la actividad turística y aportar la medidas necesarias para adecuar la oferta a las expectativas de los visitantes, tomando las resoluciones apropiadas para revalorizar el patrimonio local de la isla”  
SIGUIENDO CON LA VENEZUELA TURÍSTICA

Una de las joyas de la corona de la Venezuela turística es sin lugar a dudas la Isla Margarita. Son decenas de páginas en prensa impresa y digital en las que hemos tratado de las múltiples ofertas que la isla presenta al visitantes, desde su capital Porlamar hasta los confines de Boca de Río, Boca de Pozo, Robledal…Punta Arenas… todo el entramado de excelentes paisajes, pequeñas y grandes playas de doradas arenas y un patrimonio histórico que nos lleva hasta Juan Griego y su privilegiado entorno, pasando por su hermoso paisaje de La Restinga o la península de Macanao.

Escribir nuevamente de la Isla Margarita es volver a soñar, paseando por las concurridas calles de Porlamar y sus innumerables comercios, contemplando los atardeceres majestuosos en Juan Griego en sus amplias terrazas ante la playa degustando sus incomparables cocadas, o las langostas a la termidor en sus mas recoletos restaurantes…Es degustar en las playas de Pampatar el célebre cóctel de “las siete potencias” o disfrutar de las reliquias históricas de la isla como el Fortín deLa Caranta, el Castillo de Santa Rosa,La Iglesiade Asunción o el Fuerte de Juan Griego.
Margarita es todo un paraíso para el turismo que debe complementarse con una seguridad ciu-dadana en todos sus rincones. Algo absolutamente necesario.

UN DESTINO TRADICIONAL
Desde tiempos inmemorables la isla ha sido el destino deseado por todos los venezolanos, para sus vacaciones, llegados desde todos los puntos del país. No podemos olvidar que tenemos un territorio de casi un millón de kilómetros cuadrados, donde desde la cumbre de Los Andes hasta los confines del Estado Zulia, o en el oriente el Delta Amacuro, los turistas venezolanos caminan hacia Margarita como un centro de relax de primer orden hoy promocionado a niveles interna-cionales como el atractivo principal de las costas de Venezuela.

En un país donde la abundancia de playas de finas arenas es una constante, le magia de una isla que en sus tiempos fue puerto franco – algo que debería volver a serlo pronto – ofrece espectacula-res paisajes, un clima cálido de gran potencial turístico y unas infraestructuras hoteleras donde se pueden encontrar las mas excelentes calidades.

En este tradicional destino turístico, hemos podido, durante años, disfrutar de la acogida de unos habitantes isleños con unos valores humanos de primera categoría, que nos han llenado de atencio-nes y cuidados como solo los margariteños saben hacerlo.
Margarita ha cambiado mucho en los últimos veinte años, pero la singularidad de sus gentes y sus extraordinarias condiciones como destino turístico siguen presentes y son una de las prioridades del turismo nacional.

ALGUNAS RECOMENDACIONES
Siguiendo con nuestra visión didáctica sobre el desarrollo del turismo, no podemos obviar el referirnos a las consideraciones oportunas para llevar adelante este destino turístico de primer orden que tiene Venezuela, insistiendo una vez más, en que el turismo genera riqueza, cultura, bienestar social y la más alta calidad de vida.
Siguiendo las pautas dela Organización Mundial del Turismo (OMT), debemos centrar el desarrollo en la isla Margarita, en la conservación de los puestos de trabajo y el apoyo irrestricto al sector. Estudiar y entender el mercado turístico nacional e internacional, partiendo de una profesionalidad real y no la de “entendidos” que han visto en el turismo su forma de ganar dinero sin formación ni conocimientos para ello, lo mismo que si vendieran tornillos o máquinas para coser.

Es necesario crear el sentido corporativista en la población para desarrollar empresas locales con la debida garantía de subsistencia, realizando una promoción bien orientada y planificada partiendo de bases reales, con un apoyo de los incentivos fiscales necesarios para que no dificulten su creci-miento.

MARGARITA ESTA AHÍ
En un mundo donde las expectativas nos llevan a cambiar de destino, una y otra vez, para disfrutar de las vacaciones, la situación de la isla Margarita y sus encantos unidos al bajo coste del bolívar frente al dólar y al euro, hacen propicia la ocasión para buscar la fórmula ideal que deshaga la imagen de inseguridad que hoy azota a Venezuela, para que la isla pueda aportar a sus habitantes y al país entero, su cuota de beneficios que toda ella aporta para el desarrollo de esa recepción del turismo cultural que la era del conocimiento expande por el mundo.

Margarita puede y debe ser un revulsivo, no solo para el venezolano, sino para el turismo inter-nacional, que proyecte la imagen de una Venezuela en paz, donde en esta privilegiada isla se pueden encontrar todas las mayores exigencias que busca el turismo internacional.
Desde las playas de Manzanillo, El Agua, Parguito, El Yaque, Guacuco… hasta los más típicos rincones de La Restinga, Margarita es un puro placer visitarla…
Las cálidas noches veraniegas en sus playas rodeadas de inmensos cocoteros y el trajinar de sus pescadores, son estampas vividas e inolvidables…
20 de Septiembre de 2013 09:58


Las conclusiones pueden sacarlas ustedes mismos, mientras tanto yo seguiré aportando mi grano de arena para crear conciencia del gran paraíso que tenemos, Isla Margarita es tu destino Ideal.

Saludos
Negfrecttis (Negfertty) MillanPerez


























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2.9.13

Perú lanza su blog de Turismo

En el Blog de Turismo en Perú Perú Travel Blog , viajeros y amantes de este país encontrarán toda la información turística que necesiten para organizar su viaje ensueño,  de ésta forma social media SL comienza su expansión en Latinoamérica, lanzando su primer proyecto para el Mercado de Perú



El Blog está liderado por Promperú – Organismo gubernamental de promoción turística de Perú. Su objetivo es promocionar todos los elemento turísticos del país – tanto los conocidos como los desconocidos – bajo diferentes vertientes turísticas:cultura, historia, gastronomía, deportes, playas, naturaleza y aventura.

En este Blog, se darán a a conocer, de primera mano, las experiencias y consejos de especializados en viajes. Además de contar  con la colaboración de importantes firmas invitadas y de las personas más influyentes de países tales como: Brasil, Colombia, México, Chile y Argentina. De hecho, han creado una versión portuguesa con información desarrollada por influencers, bloggers y viajeros de Brasil y orientada a dicho mercado.

Como valor diferencial, en Perú Travel Blog se contaran con las experiencias reales de influencers han visitado el país, conociendo en primera persona: los mejores sitios que visitar, la tecnología que usar para los viajes en Perú, la mejor gastronomía, cómo llegar a parajes desconocidos, deportes de aventura, consejos prácticos, y mucho más.

Todos públicos tendrán cabida en este espacio, obteniendo toda la información que necesitan: desde familias con niños pequeños, deportistas, aventuremos, singles y estudiantes. Con paradas en Lima, en Cuzco... Todo ello lo encontrarás en Perú Travel Blog que más que una guía de viajes a Perú se confiere como un espacio de información práctica y real, contada en primera persona por personas que visitado el país y expertos en viajes.

Fuente: weblogssl.com

17.8.13

Protéjase de estafas en las vacaciones.

Con el crecimiento de las ofertas de alquileres vacacionales vía internet, las estafas y engaños ya son algo común y a la orden del día, sin embargo siempre encontrarán algunos pasos para estar prevenidos que al seguirlos le evitarán llevarse un mal rato.

                                     

CONSEJOS PARA ALQUILAR UN VACACIONAL



Luego de haber tomado en cuenta su presupuesto, la cantidad de personas, y alguna referencia del lugar que desea arrendar, les alertamos con las medidas necesarias para evitar estafas y engaños:

  1. Hágase asesorar por un profesional reconocido ( servidor turístico, asesor independiente, empresa inmobiliaria o turística).
  2. Indague en los portales web ( blogs, etc) del oferente.
  3. Requiera la total información del inmueble, ubicación, datos y tratar de verificar la veracidad de la información.
  4. Dude de ofertas demasiado tentadoras (esto quiere decir precios demasiado bajos, irreales)
  5. Trate siempre de reservar y alquilar mediante un corredor inmobiliario o prestador de servicios, además tome referencias de su asesor con otros prestadores de servicios
  6. Una de las mas importante: evite depósitos por la totalidad del alquiler, así como envíos o transferencias difícil de hacer un seguimiento, no haga depósitos a nombre de terceros, exija documentos verificables.
  7. Evite el apuro!, Si alguien lo obliga a hacer el deposito enseguida,el mismo día del contacto para no perder la reserva, es muy posible que se trate de una estafa.
  8. Y por ultimo contáctenos si desea hacer una verificación de datos o cualquier consulta.

Por tal motivo los invito a oír este interesante podcast en nuestro canal Inmuebles y turismo, tu guía online.




22.7.13

Turismo: Casas de Playa en Perú (nuevas tendencias)

Hola estimado lectores!!  

En esta nueva entrada les compartiremos sobre las tendencias de casas de Playa en Perú extraídas de los portales casasdeplaya.org y peruaki.com, la muestra dos Casas maravillosas, y luego de detallarlas y descubrir sus bondades,  podemos asegurar que las casa de playa  hoy en día,  no son la común casa de playa de hace un par de décadas atrás, esa que solo usábamos en vacaciones o fines de semanas, hoy en día las casas de playa son lugares en los que se  pasa mas tiempo, en las piensa como las queremos, las que se disfrutan  y en las que se invierte como patrimonio, ya que luego se convierten en potenciales destinos turísticos por su atractivo, sus comodidades y su arquitectura,  a continuación describimos las magnifica propiedades de hoy:


1-CASA DE PLAYA DEL GOLF:



Ubicada en una pendiente que ofrece una vista privilegia del mar, esta casa ubicada en Playa del Golf, en Asia (Lima - Perú), se sustenta en un gran volumen tipo pedestal vertical sobre el que descansan dos planos paralelos. 

Sobre la base de éstos es que se despliega un extraordinario diseño que integra una vista hacia los balnearios de Asia, la playa y el horizonte marino.




El área social ha sido localizada sobre uno de los planos paralelos que se presenta como un balcón de barandas transparentes que ofrece una amplia vista panorámica del lugar. 

Esta parte, abriga la sala, el comedor y una terraza. Aquí la parte final del techo tiene una abertura rectangular que deja pasar los rayos del sol mientras uno descansa. 

El piso presenta una serie de círculos de color celeste cielo que contrastan y combinan muy bien con el color de piedra natural del mismo y el agua de una franja que cruza por debajo de este nivel de un extremo a otro.



En la entrada, se aprecia una pared que cubre el primer nivel como para protegerlo del exterior. La parte superior, que parece una extensión del terreno, sirve como estacionamiento. Aquí los espacios han sido aprovechados al máximo y ello se nota incluso en la iluminación. 

Por la noche, se observa cómo conjugan perfectamente las luces cenitales con las directas de la base del mirador y del interior de la sala.

Evidentemente, se trata de un trabajo bien pensado que motiva al hombre a relacionarse con su medio placenteramente.






Ficha técnica:
Arquitecto: Arq. Javier Artadi Loayza
Nombre del proyecto: Casa en Playa del Golf
Ubicación: Playa del Golf, Asia-Cañete (Lima, Perú)
Área total: 279.84 m2.
Área construida: 326.27 m2.
Dirección de oficina: Av. Camino Real Of. 701. San Isidro. Lima.




2.CASA DE PLAYA EN EL MISTERIO



Ubicado en el kilómetro 117.5 de la Panamericana Sur, a 20 Km. de Cañete en el distrito de Asia. Misterio es un balneario que goza de una geografía natural de playas cerradas y zonas de riscos, debido al encuentro del desierto y el litoral del sur de Lima, la zona rocosa escarpada y accidentada contrasta armoniosamente con el bello paisaje que produce las casas de playa construidas sobre la ladera principal del balneario, que divide la playa del mar.

La casa en mención esta ubicada en la ensenada sur, edificada sobre una gran piedra, correspondiente con la accidentada geografía del lugar.

Esta casa de verano, debido a que se ubica sobre una zona rocosa esta distribuida por niveles, comenzando con el acceso vehicular a la casa, la zona de servicios, seguridad, siguiendo con la cocina, luego el comedor ubicado en el gran salón social de la casa. 



Las terrazas albergan las piscinas en una gran plataforma sobre el techo de los dormitorios, produciendo una hermosa vista proyectada hacia el mar.

Los dormitorios están edificados de manera semicircular con relación a la gran roca que sirve de soporte a la casa. 

Se aprovecha la piedra verde en lajas, de color verde, propio del mar peruano, tanto en los jardines y escaleras, así como el empleo de madera en las áreas sociales y mampostería blanca. 


Hay una escalera principal situada a un extremo de la casa, que la bordea y delimita, compenetrándose con la otra escalera situada al interior de la casa, lo que permite una distribución y desplazamiento adecuado a los distintos niveles y compartimientos de la casa veraniega.

La estructura superior hecha de madera, presenta espacios que hacen posible el ingreso de mayor luz hacia la terraza y piscina, lo que produce una sensación de vació e independencia, prolongando una sensación de gran espacio en la parte cenital. 

Los colores blanco de las paredes, verde de la piedra, junto con el marrón de la madera armonizan visualmente con el paisaje de la ladera, conformado por arena y piedra, lo que permite una gran vista al momento de llegar a la playa o al observar la casa desde la orilla del mar.



                                     

Ficha Técnica:
Arquitecto: Arq. Juvenal Baracco Barrios
Obra: Vivienda Unifamiliar Temporal
Ubicación: Playa Misterio, Panamericana Sur Km. 117.5
Ing. Estructural: Orlando Felices V.
Ing. Electricista: Máximo Ramírez B.
Ing. Sanitario: Luis Lazo B.
Dibujo Cad: Gaby Yusa
Construcción y Acabados: DUO Diseño Y Construcción SRL.
Obra: Concluida
Fotografía: Arq. Juvenal Baracco Barrios.


Saludos y recuerden que "En un Solo lugar hay mucho mas para ti!!!

28.6.13

Inmuebles: Nueva Normativa para compra de Inmuebles en Isla Margarita (extranjeros)





Para adquirir viviendas en la isla de Margarita, el Ministerio de Defensa debe evaluar la procedencia de los fondos y los antecedentes penales, entre otros datos, de los solicitantes. La Cámara Inmobiliaria dijo que esta medida tendrá un impacto negativo para el estado.

Por orden del Servicio Autónomo de Registros y Notarías (Saren), los ciudadanos extranjeros que quieran adquirir inmuebles en la isla de Margarita deben consignar ante los registros una autorización del Ministerio para la Defensa, organismo que previamente realizará una investigación exhaustiva de la persona y los fondos que serán utilizados en la transacción.

Belkis de Guilarte, jefe de Servicios de los registros de los municipios Arismendi y Antolín del Campo, explicó que esta solicitud forma parte de las normas para la prevención, control y fiscalización de las operaciones de legitimación de capitales que aplica el Saren para evitar que ocurran actos ilícitos.

Esta orden se dio en vista de que recientemente se han registrado en el estado muchos casos en los que están involucradas personas extranjeras con documentación falsa y otras situaciones ilegales.

El Ministerio para la Defensa revisa el comportamiento ciudadano, cuánto tiempo tiene en la Isla, si tienen negocios y si la TR-N (visa transeúnte de negocio) es legal, y otorga la autorización correspondiente. Al tener esta aprobación, nosotros procesamos los documentos de forma regular”, dijo.

Aunque esta restricción no es definitiva, afirmó, se destaca que Nueva Esparta está decretada zona fronteriza y de seguridad.

Mencionó el artículo 12 de Ley Orgánica de Seguridad de la Nación, que dice que los parques nacionales, monumentos naturales y demás áreas de importancia ecológica serán conservadas, resguardadas y protegidas como patrimonio vital de la Nación, y el número 47, que establece que los espacios del territorio nacional, que por su importancia estratégica, características y elementos que los conforman, están sujetos a regulación especial, en cuanto a las personas, bienes y actividades que ahí se encuentren.

Fuente el Sol de Margarita.


Nota del Autor del Blog:  Aunque la medida parece un poco exagerada en principio por algunos detalles no está demás apoyar  la misma, ya que es necesario conocer de donde provienen los fondos que ingresan a la isla para la compra de Bienes Raíces y de esa forma también  acabar con los inmuebles en estado de abandono que abundan en la región.  Inmuebles y Turismo. @Inmuebleturismo @Negfertty


13.6.13

Turismo: La Casa Caracol

Hoy en este articulo disfrutaremos de  una casa muy conocida que aun da mucho de que hablar por su forma peculiar,  y que año tras año se sigue transformando,  se trata de la muy Original Casa Caracol




La Casa Caracol fue  diseñada y creada por  Octavio Ocampo,  artista mexicano que hizo realidad esta fantasía: La Casa Caracol.

Al verla parece una obra de arte: blanca, sin esquinas, todo son formas redondeadas y sinuosas, además su integración con el paisaje está  en perfecta armonía con la naturaleza , la cual llega a imitar perfectamente.



Frente a orilla del mar la casa invita a descansar, y es un gran atractivo  del lugar donde se encuentra, y crea interés y curiosidad el saber si ¿adentro se oirá el sonido  del mar? , sólo habría que comprobarlo.

En Isla Mujeres ( México), se encuentra esta maravillosa obra, y si tienes suerte podrás arrendarla también por unos días, para deleitarse y vivir la fantasía.

Disfrutemos un poco de sus imágenes, que hablan por si solas.









29.5.13

Turismo: Interprete virtual para personas con discapacidad Auditiva, lenguaje de señas

Hola!! hoy deseo compartirles los avances tecnológicos aplicables al sector turismo, para la atención e inclusión de personas con capacidades diferentes,  en casos donde deba sera inmediata la atención.  Estamos seguros que mas adelante sabremos de la inclusión de este  herramienta como parte del servicio en  otras áreas. A continuación compartimos la reseña (a través del portal  turismoytecnologia.com) que nos acerca cada día mas a la excelencia del servicio.

By Negfrecttis Millanperez

Con la finalidad de beneficiar a las personas sordas y con discapacidad auditiva, la multinacional Indra ha lanzado el proyecto Con signos, que permitirá facilitar el acceso de estas personas a los servicios turísticos y de transporte (por ejemplo en buses o en hoteles).

El proyecto ha desarrollado un avatar animado en 3D que permite reconocer la voz de una persona y traducirla a lenguaje de signos, teniendo en cuenta que este es el mecanismo natural de comunicación para las personas sordas y con discapacidad auditiva, las que en muchas ocasiones tienen dificultad para entender el lenguaje escrito.

Tal como se ha probado, en el caso de que una persona con discapacidad auditiva acudiera a un servicio de información de transporte o a la recepción de un hotel, Consignos le facilitaría plantear cuestiones prácticas al profesional que le atendiera y las respuestas de éste a través de un micrófono serían traducidas a lengua de signos por el intérprete virtual.

Para garantizar su utilidad y aplicación futura, el sistema ha sido probado por personas con discapacidad auditiva, que han participado en las diferentes fases del proyecto y que han evaluado sus funcionalidades en dos pilotos.

Aunque la tecnología desarrollada en el proyecto está concebida para el diseño y desarrollo de sistemas de información accesibles para las personas con discapacidad auditiva, también puede ser aprovechada directamente en juegos para niños sordos, e-learning y oferta educativa para personas sordas, sistemas de vídeo interpretación o signado de contenidos multimedia.

Indra es una de las principales multinacionales de consultoría y tecnología, líder en Europa y Latinoamérica y en plena expansión en otras regiones de economías emergentes. 


             

28.5.13

Turismo: Venezuela, un destino lleno de sorpresas.

Venezuela tierra amada de mezclas en el paisaje y su cultura, un lugar mágico lleno de bondades  y asombrosas sorpresas: CARIBE, SELVA, NIEVE, MONTAÑAS, DESIERTOS, RÍOS, MARES, FLORA, FAUNA Y ATARDECERES DE BELLOS MATICES que se mezclan con las RISAS y   ALEGRÍAS de su GENTE AMADA.. ESO ES VENEZUELA UN PARAÍSO AL NORTE DEL SUR... Negfrecttis MillanPerez

Hoy nos permitimos compartir  una maravilloso escrito que encontramos en la pagina Boletín Turístico, en el cual Alejandro Gallard  nos describe de manera emotiva y plasma mediante sus recuerdos, anécdotas y  realidades su cariño y admiración hacia  Venezuela, así que comencemos:





La falta de promoción adecuada, ha mantenido a uno de los destinos turísticos más completos de nuestro Hemisferio, Venezuela, fuera de los destinos del turismo internacional. Así como Panamá decía "somos más que un Canal", Venezuela es más que el petróleo y mucho más que los que quieren convertirla en otro paraíso socialista, al estilo de Cuba y Corea del Norte.


Residí por media década en ese enjambre de bellezas naturales, entre un pueblo amistoso y sincero, que abren sus casas y brindan afecto a los "musiú", como le dicen a los extranjeros, que en mi tiempo eran, en su mayoría, europeos esforzados que transformaron las soñolientas ciudades coloniales. Los inmigrantes europeos hicieron proliferar los hostales en todo el territorio nacional y Caracas se convirtió en una ciudad de excelentes restaurantes, hoteles y boutiques de la alta moda francesa e italiana.



El tomar el Teleférico para cenar en el Hotel Humboldt del cerro del Ávila y al amanecer continuar hacia el litoral, para desayunar con el susurro de las olas del Mar Caribe, la coloca como una Ciudad de ofertas exóticas y agradables. Sabemos que su accidentada política, no ha ayudado a su desarrollo turístico y menos estos últimos años de estridente propaganda, lo cual, sin embargo, no ha detenido el crecimiento de su infraestructura hotelera y gastronómica, debido a que las facilidades de transporte dentro del territorio nacional, hace del venezolano un asiduo visitante de sus ofertas vacacionales.





Venezuela es un destino espectacular, con abundancia de atractivos naturales en litorales, sabanas, montañas y ríos navegables, con escenarios para deportes de mar y sierras nevadas, flora, fauna y clima aprovechable los 365 días del año, que unido a la simpatía de su población heterogénea, con sus alegres "joropos" a los acordes del "cuatro, el arpa y maracas" mientras degustan sus sabrosas "arepas" y "hallacas" con una chicha andina, la hace simpática y acogedora.



Caracas es una ciudad de mil caras, entre las cuales, está la colonial, donde las direcciones son de esquina a esquina, todas con su propia historia. Hay dos inolvidables: "Pela el Ojo" y "Quita Calzón", ya que en los tiempos antiguos, era una calle tan peligrosa, que si no pelabas el ojo, podrías llegar a la otra esquina sin calzón. Poseen magnificas autopistas y carreteras que permiten visitar hasta el último rincón del territorio nacional y con los precios de la gasolina, irrisoriamente baratos, que hasta el agua embotellada sale más costosa, han logrado desarrollar un turismo nacional, realmente interesante y que es su base para el turismo internacional.




Su Isla Margarita, el Archipiélago de los Roques y el Parque Morrocoy, formado por pequeños cayos en el Mar Caribe, son un atractivo que de por sí merece un viaje. En ese paraíso de esparcimiento, hay infraestructura moderna, playas paradisiacas y joyas arquitectónicas de gran valor histórico. La Selva Amazónica venezolana es una de las mayores reservas naturales del mundo, en ella se encuentra el Salto Ángel, nombrado por su descubridor, un simpático y fortachón aviador y explorador, Jimmie Ángel, nativo de Missouri, que conocí en la vieja Managua, en sus quehaceres de piloto de la vieja TACA Airlines.



Venezuela tiene pueblos simpáticos que han logrado permanecer autóctonos, todos con excelentes ofertas para el turismo, entre ellos, Baruta, El Hatillo y Los Teques en el Caracas metropolitano, con un clima privilegiado y acceso por el eficiente Metro a Caracas, el cual las convierte en pueblos llamados, dormitorios. En el interior, Coro, la ciudad más antigua de Venezuela (1527) que unidas a ciudades modernas y acogedoras como Maracaibo, Valencia, Barquisimeto, Maracay, Mérida, donde nacen los Andes y sus 23 Parques Nacionales, con ofertas de ecoturismo y de aventuras, hace de Venezuela, un destino por descubrir.





Europa ocupa el primer lugar en su flujo turístico, seguido por Suramérica, lo cual nos trae a la raquítica cifra de 140 mil turistas del Norte de América (Canadá, USA y México), que nos dice que Venezuela, para los que residen en Estados Unidos y Canadá, amantes de los viajes y que cuentan con líneas aéreas que les ofrecen vuelos directos a los aeropuertos internacionales venezolanos, es un destino por descubrir. Miss Venezuela o sea la belleza femenina venezolana, que incentiva a todas sus mujeres a mantener su cuerpo esbelto, da al país, una bella imagen a nivel internacional. 



Durante la década de los 50, cultive amistad con el periodista Reinaldo Espinoza, quien para mí fue quien comenzó el culto a la belleza venezolana, logrando en el año 1955, que la bella Susana Djuim, se coronara Miss Mundo en Londres. Tanto Reinaldo como Susana, una morena de cabellos largos, fueron amigos con quienes departíamos en el famoso Tony’s de la Plaza Venezuela. Pero no se puede hablar de la Venezuela cultural y musical, sin mencionar al Maestro José Antonio Abreu, fundador de la Orquesta Sinfónica Simón Bolívar, la Nacional Juvenil y EL SISTEMA, organización que ha implementado el Sistema Nacional de Orquestas Infantiles y Juveniles. Abreu, que mantiene que "la música es un instrumento irremplazable para unir a las personas", es un catedrático de ciencias económicas, que prefirió la música, ya que con EL SISTEMA, que pronto comenzará el intento de implementarlo en Nicaragua, ha logrado embellecer también la imagen de Venezuela ante el mundo.




Estas líneas son solamente un bosquejo de lo que ofrece ese privilegiado rincón de nuestra bello Continente, que tanto leemos en las noticias por su política y su petróleo. 



Venezuela es bella.,visítenla. Les va a gustar.
Imagenes: Web



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